マンション管理士試験の合格点はどのくらいなのでしょうか？

マンション管理士を目指している方にとって気になる情報ではないかと思います。

このコラムでは、例年34点～40点で推移しているマンション管理士試験の合格点ついて解説します。

また、合格ラインや合格率の推移も掲載しているので参考にしてみてください。

マンション管理士の合格点・合格ラインとその推移

マンション管理士試験の合格点は、令和6年(2024年)は37点でした。

マンション管理士試験の合格点(合格基準点)は例年34～40点です。マンション管理士試験の問題数は50問なので、合格に必要な正答率は70～80％となっています。

なお、マンション管理士試験の合格点は相対評価となっており、毎年点数が異なることには留意が必要です。

年度	合格点
2025年 (令和7年)
2024年 (令和6年)	37点(32点)
2023年 (令和5年)	36点(31点)
2022年 (令和4年)	40点(35点)
2021年 (令和3年)	38点(33点)
2020年 (令和2年)	36点(31点)
2019年 (令和元年)	37点(32点)
2018年 (平成30年)	38点(33点)
2017年 (平成29年)	36点(31点)
2016年 (平成28年)	35点(30点)
2015年 (平成27年)	38点(33点)

参照：公益財団法人 マンション管理センター

※（　）内は試験の5問免除者の合格点。

【2025年(令和7年）】マンション管理士試験の合格点詳細

合格点については、公開され次第更新予定です。
以下は、アガルートが公開している解答速報です。

問1	問2	問3	問4	問5	問6	問7	問8	問9	問10
2	1	2	3	4	1	2	1	3	2
問11	問12	問13	問14	問15	問16	問17	問18	問19	問20
2	2	2	4	2	2	4	4	2	2
問21	問22	問23	問24	問25	問26	問27	問28	問29	問30
3	3	4	2	4	4	3	1	1	3
問31	問32	問33	問34	問35	問36	問37	問38	問39	問40
3	1	1	4	4	2	3	4	1	2
問41	問42	問43	問44	問45	問46	問47	問48	問49	問50
1	4	2	3	1	4	3	4	3	3

参照元：マンション管理士試験の解答速報＆合格点予想

【2025年(令和7年)】マンション管理士試験の合格点予想について

資格試験予備校アガルートアカデミーによると、令和7年(2025年)のマンション管理士試験の合格点の予想は36～37点です。

この予想は、資格試験予備校アガルートアカデミーのマンション管理士試験講座を担当する工藤美香講師によるものです。

なお、合格点予想に関する詳細は以下のYoutube動画で確認することが可能です。

マンション管理士試験の合格点は相対評価で決まる

マンション管理士試験の合否は、相対評価で決まります。

マンション管理士試験受験者のうち、特定の割合の範囲内にいる成績上位者が合格します。

そのため、マンション管理士試験では合格点が変動し、ある年であれば合格している点数でも、他の年ではその点数で合格ができないというケースも多く見られます。

合格点は、合格発表までわからないため試験を受験してから合格発表を迎えるまで緊張し続ける人もいます。

この緊張を緩和するためにも、受験後は自己採点することがおすすめです。

自己採点を行い、各予備校が毎年出す予想合格点を参照することで、「自分が合格ラインを超えているか」「合格ラインにいるか」「合格ラインを下回っているか」を参考にできます。

関連記事：マンション管理士試験・管理業務主任者試験の概要

マンション管理士試験の合格率とその推移

【2024年(令和6年)】マンション管理士試験の合格率

令和6年度(2024年度)のマンション管理士の合格率は、12.7%でした。なお、過去5年間では7%~13%程度で推移しています。

また、令和6年度の12.7%という数値は、過去10年間で最大の値となっています。同じく不動産関連の国家資格としては、宅建が13~19%(最新令和6年度は18.6%)、管理業務主任者が17%~24%(最新令和6年度は21.3%)、賃貸不動産経営管理士が24%~32%(最新令和6年度は24.1%)となっています。

マンション管理士試験は、合格率の観点では比較的難易度が高い部類であるといえるでしょう。

以下では、

• 合格率の推移について
• 年齢別でみる合格率

といった、より細かな内容について見ていきます。

合格率の推移について(令和6年~平成26年)

試験年度	受験者数	合格者数	合格率
令和6年	10,955	1,389	12.7%
令和5年	11,158	1,125	10.1%
令和4年	12,209	1,402	11.5％
令和3年	12,520	1,238	9.9%
令和2年	12,198	1,045	8.6％
令和元年	12,021	991	8.2%
平成30年	12,389	975	7.9%
平成29年	13,037	1,168	9.0％
平成28年	13,737	1,101	8.0％
平成27年	14,092	1,158	8.2％
平成26年	14,937	1,260	8.4％

平成26年から現在に至るまでのマンション管理士試験の合格率は約7%〜12%の間で推移しています。

注目すべきは、令和に入ってからの合格率の値が上昇傾向にあることです。

平成26年から平成30年までの合格率は8%前後でしたが、令和4年以降の合格率は10%を上回っています。

合格率の観点からは、近年のマンション管理士試験の難易度は下がっていると言えるでしょう。

年齢別でみる合格率(令和6年度試験)

マンション管理士の合格率を年齢別に表にまとめてみると、以下のようになりました。

	受験者数	合格者数	合格率
〜29歳	881人	100人	11.4%
30〜39歳	1,517人	259人	17.1%
40歳〜49歳	2,317人	330人	14.2%
50歳〜59歳	3,204人	408人	12.7%
60歳〜	3,036人	292人	9.6％

全体の合格率12.7%と比較すると、30〜40代は合格率が高い傾向にありました。

30〜40代の方は一定の社会経験があり、自分自身の市場価値を高めたい意欲があると考えられます。

また、合格者の平均年齢は48.8歳となり、最高年齢は82歳でした。

試験地別でみる合格率(令和6年度試験)

試験地	受験申込者数	受験者数	受験率	合格者数	合格率
札幌	359	303	84.40%	30	9.90%
仙台	372	310	83.30%	39	12.60%
東京	7,581	6,341	83.60%	820	12.90%
名古屋	869	729	83.90%	94	12.90%
大阪	2,540	2,118	83.40%	272	12.80%
広島	411	344	83.70%	49	14.20%
福岡	885	720	81.40%	78	10.80%
那覇	107	90	84.10%	7	7.80%
合計	13,124	10,955	83.50%	1,389	12.70%

試験地別で見ると、最も合格率が高いのは東京及び名古屋(12.90%)でした。一方、最も合格率が低いのは那覇でした(7.8%)。

東京や名古屋は、合計の合格率が12.70%であるのに対しての12.90%ですのでそこまで大きな差があるとは言えないでしょう。

一方、那覇の7.80%は、全体だけでなく他の都市と比べても極めて低い合格率の値となっています。

マンション管理士試験試験の合格率が低い理由

難関資格と言われ、合格率が7～13％と低いマンション管理士試験。
明確な合格ライン（基準点）はありませんが、相対的に上位7～9％に入らなければいけません。

令和6年度マンション管理士試験は受験者数10,955人に対し、合格者数1,389人、合格率は12.7%という結果でした。

マンション管理士は「名称独占資格」ですから、マンション管理士以外の者がマンション管理士又はこれに紛らわしい名称を使用することが禁止されています。

マンションの管理や運営に関するアドバイスをプロ目線で行うため、厳しい合格率に勝ち抜いた者だけが名乗れる仕組みになっているわけです。
合格率が低く設定されている点に関しては、仕事を依頼する管理組合・区分所有者にとって非常に信頼がおけることでしょう。

また、管理業務主任者試験に合格すると、マンション管理士試験で5問が免除されます。

毎年、受験者の約4割がこの5問免除で受験されますので、その中で合格を勝ち取るには、出題傾向をしっかり把握して効率的に学習を勧める必要があります。
特にメインとなる、「区分所有法」や「標準管理規約」を得意科目にして、しっかり得点出来るようになれば、7～9％の壁もこわくありません。

【動画でも解説】マンション管理士試験の難易度と合格率が低い理由について

マンション管理士の難易度や、合格率が低い理由などについては、アガルートアカデミーの工藤美香講師がYoutubeにて無料で解説しています。

こちらの動画も併せてご覧ください。

アガルートのマンション管理士講座利用者の合格率は47.06%

マンション管理士試験の合格率は7%〜13%であり、数ある国家資格の中でも特に合格率が低い部類に入ります。

しかし、資格試験予備校アガルートアカデミーのマンション管理士講座受講生の合格率は、令和6年度において全国平均合格率の3.71倍にあたる47.06%です。

マンション管理士試験は出題範囲が広いため、すべての知識を網羅することは困難です。

対して、アガルートアカデミーの講座では合格に必要な内容がコンパクトにまとまった教材を使用するため、短時間で大きな学習効果を得られます。

さらに、不明点をいつでも質問できるフォロー制度が整っているため、独学よりもスムーズに合格を目指せるでしょう。

なお、アガルートアカデミーでは資料請求や受講相談も無料で可能であるため、まずは資料を取り寄せたり、相談して見ても良いでしょう。

まとめ

以上でマンション管理士試験の合格点の推移についての解説を終わります。

このコラムをまとめると以下のようになります。

• マンション管理士試験は特定の割合の成績上位者が合格する相対評価であり、合格点が変動する。
• 合格点は例年、34点～40点で推移しており、高い正答率が要求される
• 当日はアガルートアカデミーの解答速報ページで自己採点を
• 合格率は7~13％と低く、合格に向けて着実に勉強に取り組むことが大事
• 令和6年の試験は、合格点37点、合格率12.7%だった。

試験合格に向けて、勉強をはじめてはいかがでしょうか？