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「ビル管理士（建築物環境衛生管理技術者）の合格率って高いの」「1発合格を目指せるのか知りたい」と、取得が難しいのか疑問に思う方もいるのではないでしょうか。

本記事では、ビル管理士（建築物環境衛生管理技術者）試験の合格率や難易度、合格基準について詳しく解説します。

ビル管理士（建築物環境衛生管理技術者）試験の受験を検討している方は、ぜひ最後までお読みください。

ビル管理士（建築物環境衛生管理技術者）試験の合格率と受験者数の推移

ビル管理士（建築物環境衛生管理技術者）試験の合格率は、例年10〜20％程度で推移しています。

過去5年間の合格率と受験者数の推移は以下の通りです。

年度	合格率	受験者数
令和7年度（2025年）	30.6%	7,131人
令和6年度（2024年）	23.2%	7,593人
令和5年度（2023年）	22.1%	8,232人
令和4年度（2022年）	17.9%	9,413人
令和3年度（2021年）	17.7%	9,651人

ビル管理士（建築物環境衛生管理技術者）の合格率は、例年20％前後で推移する傾向にあります。

2025年実施の令和7年度試験では合格率が上昇しましたが、以前として合格率は低い水準にあります。

このことから、ビル管理士（建築物環境衛生管理技術者）試験は難易度が高いことがわかるでしょう。

ビル管理士（建築物環境衛生管理技術者）の合格点・合格基準

ビル管理士（建築物環境衛生管理技術者）試験の合格基準は、全科目合計で65％以上の得点が必要です。

また、7科目それぞれで40％以上の得点を取る必要があります。

以下は、令和7年度試験の科目ごとの配点と合格基準点の目安です。

科目名	配点（問題数）	各科目合格基準 （40%以上）
建築物衛生行政概論	20点（20問）	8点以上
建築物の環境衛生	25点（25問）	10点以上
空気環境の調整	45点（45問）	18点以上
建築物の構造概論	15点（15問）	6点以上
給水及び排水の管理	35点（35問）	14点以上
清掃	25点（25問）	10点以上
ねずみ、昆虫等の防除	15点（15問）	6点以上
合計	180点（180問）	合計117点以上（65%以上）

ビル管理士（建築物環境衛生管理技術者）試験では、特定の科目の点数が高くても、他の科目で基準点を下回ると不合格となってしまいます。

バランスよく学習を進めることが、建築物環境衛生管理技術者試験の合格には不可欠です。

ビル管理士（建築物環境衛生管理技術者）の難易度は？

ビル管理士（建築物環境衛生管理技術者）の難易度は、国家資格の中でも難しい部類に位置付けられています。

近年の合格率は、およそ10〜20％で推移しています。

2025年実施の令和7年度試験では、合格率が30％台に上昇しました。

しかし、全体の平均を見ると5人に4人は落ちる試験なので、依然として難関資格と言えるでしょう。

ビル管理士と他の資格の合格率を比較

ビル管理士（建築物環境衛生管理技術者）の難易度を把握するため、他の資格と比較してみましょう。

主な関連資格とビル管理士の合格率を比較した表は以下の通りです。

資格名	合格率
ビル管理士	10〜20％
ビル経営管理士	約30〜40％
マンション管理士	約7〜9％
電験三種	10〜20％弱（科目合格含む）

ビル管理士の合格率は、マンション管理士よりも高く、ビル経営管理士や電験三種とは同程度かやや低い水準です。

これらの比較から、ビル管理士（建築物環境衛生管理技術者）試験の難易度は決して低いものではないと言えるでしょう。

ビル管理士（建築物環境衛生管理技術者）試験が難しいと言われる3つの理由

ビル管理士（建築物環境衛生管理技術者）試験が難しいと言われる理由は主に3つあります。

• 出題範囲が広く暗記量が多いため
• 科目ごとに足切りがあるため
• 科目合格の制度がないため

①出題範囲が広く暗記量が多いため

ビル管理士試験が難しい理由として挙げられるのは、出題範囲が非常に広く暗記量が多い点です。

ビル管理士（建築物環境衛生管理技術者）試験は、全7科目から合計180問が出題されます。

試験は午前と午後に分かれており、それぞれ3時間、合計6時間にも及ぶ長丁場の試験です。

午前は「建築物衛生行政概論」「建築物の環境衛生」「空気環境の調整」の3科目が出題されます。

午後は「建築物の構造概論」「給水及び排水の管理」「清掃」「ねずみ、昆虫等の防除」の4科目が出題されます。

各科目の専門知識を深く理解し、膨大な情報を暗記しなければなりません。

この広範囲にわたる学習が、ビル管理士試験の難易度を高める要因となっています。

②科目ごとに足切りがあるため

ビル管理士（建築物環境衛生管理技術者）試験では、科目ごとに40％以上という足切り基準が設けられています。

たとえ全体の合計点が合格基準を満たしていても、1科目でも40％を下回ってしまうと不合格です。

苦手科目を作らず、全ての科目で安定した得点力を身につけることが、試験の合格には欠かせません。

③科目合格の制度がないため

ビル管理士（建築物環境衛生管理技術者）試験に科目合格の制度がないことも、難易度が高いとされる理由の一つです。

いくつかの国家資格には科目合格制度があり、1度合格した科目は次回の試験で免除される場合があります。

しかし、建築物環境衛生管理技術者試験にはそのような制度がありません。

試験は年に1回しか実施されないため、もし不合格となった場合は、再受験できるのは翌年です。

全7科目を最初から勉強し直し、再度挑戦する必要があります。

科目合格制度がないことが、受験生にとって大きな負担となり、難しさを感じさせる要因となっています。

まとめ

ビル管理士（建築物環境衛生管理技術者）試験の合格率は、例年10〜20％程度で推移する難易度の高い国家資格です。

2025年実施の令和7年度試験では合格率が30％を上回りましたが、依然として合格が容易な試験ではありません。

ビル管理士（建築物環境衛生管理技術者）試験の合格には、全科目合計で65％以上の得点、かつ各科目で40％以上の得点が求められます。

出題範囲が非常に広く、科目ごとの足切り制度や科目合格制度がないことも、この試験が難しいと言われる主な理由です。

ビル管理士の資格取得を目指すには、計画的な学習と全科目をバランスよく攻略する対策が重要になります。